素人予想…2011年1月のフラット35金利は2.47％?

コメントやメールでリクエストをいただくことが多い、素人金利予想。

毎度のことですが、まずはお断り…根拠も専門知識も全くありません。毎月20日頃に発表される「住宅金融支援機構債券の利率」と、翌月実際に発表される金利の間に法則性があるように感じ、それをそのまま書いているだけです。

過去の推移はこんな感じ。

見ていただくと分かるとおり、2010年3月～9月までの間、

という状況でした。なので債券利率に単純に0.7を足して予想していた…というわけです。「0.7足すと金利になる」が偶然だったのかどうかすら一切分かりませんが、直近の12月でその法則性が崩れているので、まあ、偶然だったのかな。

とは言えそれ以外の予想法も知らないので、今回も＋0.7して、予想は2.47％！

とまあ、細かい数字はきっと外れるんですが、

という法則性は、この1年間では今のところ崩れていません。

それで行くと、来月のフラット35金利は、今月の金利2.40％より高くなる確率が高い…ということでしょうか。

※繰り返しになりますが、過去実績からの傾向で予想しているだけなので、あくまでご参考までに。あてにはしないでください。