建築家Kさんとの打ち合わせ第5回目～地盤調査結果と概算見積もり

「法規関係の制限を厳密に見直してみました」というところから打ち合わせスタート。

道路制限や斜線制限と照ら しても、プランはほぼそのままで行けそうとのこと。よかったよかった。

続いて、「構造設計をより厳密にしてみました」という話題に。今までは仮で置かれていた構造壁（構造上、動かせない壁）の位置が確定していました。これも間取りには全く影響を与えず、問題なし。

そして、これはなかなか話が出ないので妻が切り出したのですが「地盤調査の結果どうでした？」という話。結果によって地盤改良費が数百万単位でかかってしまうので、ヒジョーに気になります。

気になる結果は、「1メートルくらいまでは柔らかいが、それより下は固い」とのこと。地盤改良の中では最も簡易な「表層地盤改良」でイケるそうです。よしっ！数百万円浮いた（笑）。

そしてそして気になる概算見積もりですが、今回はKさんがよくお願いしている工務店Hに見積もり依頼されたそう。確かにKさん作品のクレジットでよく目にする工務店です。「価格が適正なのと、現場監督さんが素晴らしいのでオススメ」とのこと。

で、出てきた額は、予算額＋15万でした。

出来過ぎなくらいヨミ通りの額。この時点でオーバーするケースもあるそうですから、順調に進んでいると喜んでよさそうです。なお、詳しく詰めていない部分はKさんの過去作品の標準グレードで計算しているそう。

というわけで、法規、地盤、予算ともに問題なし。基本プランはほぼ固まりました。続く。